Groen wonen aan ‘t Jozefhof

Name: CPO 't Jozefhof
Price range: $

Ervaar de perfecte balans tussen ontmoeting en rust in onze nieuwe woonbuurt. Het groene buurtplein vervangt het oude speelplein en bevordert sociale verbindingen, terwijl de privé-achtertuinen grenzen aan een rijke groenstructuur. Ontdek hoe flora en fauna centraal staan in ons duurzame woonplan.

Geïnspireerd door de oude school

Van st. Jozefschool naar ‘t Jozefhof

Jarenlang had de St. Jozefschool een belangrijke sociale functie in de buurt. Het was een plek waar ouders en kinderen samenkwamen, leerden en speelden. Deze functie willen we behouden in de ontwikkeling van ‘t Jozefhof. Het ontwerp van de woonwijk is geïnspireerd op de school, met een centraal plein voor ontmoeting en spel, omringd door woningen. Het groene hart van de buurt biedt ruimte voor activiteiten en samenkomen van (buurt)bewoners.

De stedenbouwkundige opzet volgt de principes van de school: de woningen staan zoals de lokalen rondom de gemeenschappelijke ruimte en bieden persoonlijke ruimte voor elke bewoner. De verspringingen in de gevels zorgen voor variatie in het straatbeeld en optimale zonligging.

Hoewel de school zelf niet behouden wordt, vormt ze de basis van ons ontwerp. Vanwege de technische en duurzaamheidsuitdagingen kiezen we voor nieuwbouw, waarbij we streven naar een natuurinclusieve omgeving met duurzame woningen. Zo blijft de herinnering aan de school en haar betekenis in de buurt op een eigentijdse manier voortleven in ‘t Jozefhof.

CPO Jozefschool 20240112 IH Concept school prog

Zones van de st. Jozefschool: Gemeenschappelijke en persoonlijke ruimtes

Het schoolplein was een centrale plek voor samenkomst. In het hart van de school bevond zich de gemeenschappelijke ruimte voor samenwerken, ontmoeten en gezamenlijke activiteiten, omringd door de lokalen waar elke klas in zijn eigen ruimte leerde.

CPO Jozefschool 20240112 IH Concept woning prog

Woonbuurt als plek van samenkomst

Deze principes vormen de basis voor de stedenbouwkundige opzet. De ontsluiting blijft op dezelfde plek als nu. Vanaf daar kom je op een nieuw klein speelplein, waar auto's te gast zijn.

CPO Jozefschool 20240112 IH Concept woning gevels

Inspiratie uit de school: Getrapte gevels en groene ruimtes

Een sterke kwaliteit van de school is de ruimtelijke opzet, met een getrapte gevelopbouw die de relatie met de omliggende groenstructuur versterkt. Hierdoor krijgen de lokalen voldoende daglicht en staan ze niet te dicht op de begroeiing. Dit principe nemen we over in ons plan, met verspringende voor- en achtergevels in de huizenblokken.

Groen en verbonden: een vernieuwde woonbuurt

Stedenbouwkundig Ontwerp van ‘t Jozefhof

‘t Jozefhof is geïnspireerd door de voormalige St. Jozefschool. Ons ontwerp creëert een open, groen park dat de Schatbergstraat met de Lisztstraat verbindt. De bestaande groenstructuur wordt behouden en versterkt, met woningen en infrastructuur harmonieus geïntegreerd.

Het terrein wordt een groot park met wandel- en fietsverbindingen om de natuur optimaal te ervaren. We zorgen voor voldoende ruimte rondom de woningen om een stedelijk gevoel te vermijden en de natuur te behouden.

De nieuwe woonbuurt omvat 12 woningen op 11 kavels, waaronder 2-onder-1 kap woningen en betaalbare appartementen voor diverse doelgroepen. Het centrale groene plein biedt ruimte voor ontmoeting, activiteiten en speeltijd voor kinderen.

Veelgestelde vragen

Wat is een CPO?

CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Het is een woonvorm waarbij een groep particulieren gezamenlijk een nieuwbouwproject ontwikkelt en financiert. Dit stelt hen in staat om samen te beslissen over het ontwerp en de inrichting van hun woningen, vaak met een focus op duurzaamheid en maatwerk.

Wat voor deelnemers zoeken jullie?

Voor de realisatie van dit project zijn we nog op zoek naar enkele huishoudens om de groep te completeren. Het realiseren van de woonbuurt is een intensief, langdurig traject. We zijn op zoek naar enthousiaste, energieke deelnemers die graag hun steentje willen bijdragen aan de ontwikkeling. De groep bestaat tot op heden veelal uit jonge starters.

Wat voor type woningen worden er gebouwd?

Het aanbod omvat 2-onder-1 kap woningen, compacte geschakelde woningen voor starters en ouderen, en een combinatie van beneden- en bovenwoningen.

Hoeveel woningen worden er gerealiseerd in de nieuwe woonbuurt?

Er worden 12 woningen gerealiseerd, verdeeld over 11 kavels.